Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nên hay không nên?

2016-04-01 16:40:06 0 Bình luận
Từ quý III của 2015, xu hướng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có chiều hướng nóng lên và cuộc đua của những “ông lớn” trong đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng bắt đầu.

Những căn biệt thự nghỉ dưỡng đang được nhiều “ông lớn” ngành BĐS đầu tư

Trong 2015, khi thị trường bất động sản nói chung khởi sắc trở lại thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cũng ấm lên từng ngày. Nếu thời gian trước thị trường chỉ thu hẹp ở các TP biển lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, đến 2016 thị trường sôi động hơn với sự gia nhập của các địa phương khác như Quy Nhơn – Bình Định, Hạ Long – Quảng Ninh, Phú Quốc, Vũng Tàu,… cùng với nhiều dự án của các ông lớn như FLC Group, Sun Group, Vin Group, BIM Group… Nhiều dự án được mở bán cùng với dồn dập các sự kiện dành cho khách hàng được thực hiện và trong phân khúc này việc thu hút được sự quan tâm và ra quyết định đầu tư của khách hàng cũng không hề dễ dàng.

Việt Nam được đánh giá có tiềm năng về phát triển du lịch rất lớn nhưng thực tế lượng du khách đến Việt Nam chưa được như kỳ vọng, năm 2015 cả nước mới đạt gần 8 triệu lượt khách quốc tế (theo thống kê của Tổng cục du lịch). Chính vì thế việc đầu tư cho du lịch nghỉ dưỡng và thu hút được nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này rất khả quan và đầu tư cho cơ sở hạ tầng du lịch được các tập đoàn kinh doanh bất động sản trong nước đẩy mạnh thời gian qua. Trên thế giới, đầu tư cho bất động sản nghỉ dưỡng luôn là một kênh khá hấp dẫn và Việt Nam sẽ là thị trường mới nổi nếu phát triển hơn nữa phân khúc này.

Theo chuyên gia kinh tế Cấn Văn Lực, năm 2016 vẫn là một năm tăng trưởng tốt cho thị trường bất động sản và ông nhấn mạnh đến 3 phân khúc có mãi lực tốt, đó là căn hộ giá rẻ, mặt bằng bán lẻ và bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng nhà đầu tư cũng cần xét đến nhiều điều kiện, thứ nhất là tiềm lực của chủ đầu tư, thứ hai là vị trí địa lý ở những điểm thuận lợi và cuối cùng cần được quản lý bởi các công ty quản lý chuyên nghiệp. Thực tế, các chủ đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh cũng đều chọn đầu tư ở những địa phương có tiềm năng du lịch lớn và cũng đều hợp tác với các tập đoàn về quản lý và vận hành khách sạn, khu nghỉ dưỡng hàng đầu thế giới.

Tuy nhiên khách hàng để đầu tư ổn định và sinh lời cần xét đến nhiều yếu tố, mặc dù đây là xu hướng thì vẫn cần có những nhìn nhận thấu đáo để đầu tư đúng chỗ. Một số dự án như Vinpearl Phú Quốc của Vin Group hay Premier Village Phú Quốc của Sun Group,… đều đưa ra nhiều ưu đãi và thường cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm cho khách hàng. Đầu tư những dự án như vậy khách hàng có thể yên tâm về tiến độ thi công dự án, uy tín chủ đầu tư, địa điểm đẹp, tiềm năng thu hút du khách lớn nhưng cũng cần lưu ý về suất đầu tư, công ty quản lý và loại hình sở hữu tài sản (có thời hạn hay sở hữu vĩnh viễn).


Ngoài những tiềm năng để phát triển thì giá của mỗi suất đầu tư cũng là điều cần lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng (Ảnh dự án FLC Quy Nhơn của FLC Group)

Gần đây nhất, Tập đoàn FLC cũng đưa ra một dự án khủng ở Quy Nhơn là FLC Quy Nhơn. Tập đoàn này chào hàng khi dự án đã hoàn thành phần lớn các hạng mục và dự kiến sẽ khánh thành vào tháng 6 năm nay, cùng với sân golf đã khai trương và đi vào hoạt động từ đầu năm 2016 hiện đang là địa điểm tổ chức lý tưởng của nhiều giải golf lớn. Mặc dù mở bán vào thời điểm thị trường đã bung nhiều sản phẩm và dự án lớn, tuy nhiên sản phẩm của FLC vẫn tạo được sức hấp dẫn với người mua bởi suất đầu tư vừa phải, khách hàng được sở hữu vĩnh viễn biệt thự biển hoặc căn hộ khách sạn tại Quy Nhơn cùng với vị trí Eo Gió, một eo biển tuyệt đẹp có tiềm năng hấp dẫn du khách.

Như vậy, trong cùng phân khúc khách hàng và các cá nhân nhà đầu tư cũng có rất nhiều lựa chọn. Để hạn chế bớt rủi ro và thu hồi vốn nhanh cần các dự án đã và chuẩn bị đi vào hoạt động và để gia tăng giá trị thì cần đầu tư vào những vị trí đang ở giai đoạn tiềm năng của thị trường.

Tạp chí điện tử Hoà Nhập, cơ quan ngôn luận của Hiệp hội Doanh nghiệp của Thương binh và NKT Việt Nam, liên tục cập nhật thông tin liên quan về lĩnh vực kinh doanh của Thương binh và Người khuyết tật như: Đầu tư, kinh doanh, thương mại, dịch vụ, bất động sản, sức khỏe. Ngoài ra, Tạp chí cũng xin giới thiệu tới độc giả những bài viết về chính sách cho người có công, tấm gương thương binh, người khuyết tật vượt khó, doanh nhân thương binh, người khuyết tật tiêu biểu, doanh nghiệp của thương binhngười khuyết tật. Kính mời độc giả đón đọc. Mọi ý kiến đóng góp và chia sẻ xin liên hệ qua email tapchihoanhap@gmail.com.

Ý kiến độc giả

0

Hải Phòng phát động thi sáng tác tranh Kỷ niệm 70 năm giải phóng thành phố

Sáng 5/5, TP.Hải Phòng tổ chức lễ phát động Cuộc thi Sáng tác tranh cổ động hướng tới kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng thành phố (13/5/1955 - 13/5/2025).
2024-05-05 17:56:20

Phát hành bộ tem bưu chính Kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ

Bộ Thông tin & Truyền Thông đã phát hành bộ tem bưu chính ‘Kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ (1954 – 2024)’. Đây là bộ tem thứ tám của Bưu chính Việt Nam về Chiến thắng Điện Biên Phủ.
2024-05-05 16:45:10

Ra mắt Trung tâm báo chí Lễ kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ

Hôm nay, 5/5, tại Trung tâm Hội nghị - Văn hoá tỉnh Điện Biên ra mắt Trung tâm báo chí Lễ kỷ niệm 70 năm chiến thắng Điện Biên Phủ.
2024-05-05 16:30:00

Tổng duyệt Lễ kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ

Sáng 5/5, tại sân vận động tỉnh Điện Biên, TP Điện Biên Phủ, Ban chỉ đạo Trung ương kỷ niệm các ngày lễ lớn và sự kiện lịch sử quan trọng của đất nước tổ chức tổng duyệt Lễ kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ.
2024-05-05 12:05:00

Nghệ An: Công diễn vở kịch hát 'Lời Người - Lời của nước non'

Hướng đến Kỷ niệm 134 năm Ngày sinh Chủ tịch Hồ Chí Minh (19/5/1890 - 19/5/2024), tối 4/5, Trung tâm Nghệ thuật truyền thống tỉnh Nghệ An giới thiệu vở kịch hát “Lời Người - Lời của nước non” của tác giả Vũ Hải, đạo diễn NSND Hồng Lựu.
2024-05-04 22:35:00

HĐND tỉnh Hà Tĩnh thông qua 13 nghị quyết quan trọng

Sáng 4/5, HĐND tỉnh Hà Tĩnh tổ chức Kỳ họp thứ 19 (kỳ họp chuyên đề) đã họp bàn, xem xét và thông qua 13 nghị quyết quan trọng nhằm kịp thời xử lý các yêu cầu thực tiễn đặt ra.
2024-05-04 17:05:00
Đang tải...